vecinos morosos No hay más de un misterio
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Aunque es una situación indeseada, lo cierto es que, a veces, ocurre que un vecino deja de pagar las correspondientes cuotas de la comunidad de propietarios o alguna derrama para una acto puntual.
he recibido un monitorio, reclamando una deuda sobre la comunidad. la verdad es un firme en el que no estoy viviendo y no he recibido ningún burofax ni carencia que me reclamasen ausencia.
¿Es posible que la puedan meter en un proceso por ese importe? ¿Qué puede hacer ante la prepotencia de la consultorio de fincas?
¿Puedo denunciar al administrador de fincas por darme otro trato diferente al de los demás vecinos, no enviarme las actas y cuentas anuales, negarme la exposición de los libros y no acertar partes al seguro?
En la balance de la deuda siempre se pueden incluir aquellos gastos ocasionados por la devolución de los recibos y por los intereses de mora, siempre que estos gastos se hubieran previsto estatutariamente o por acuerdo de Concilio.
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Lo habitual es que la comportamiento en una vivienda la haga el propietario y la proceder en los utensilios comunes si fuera necesario lo haría la Comunidad.
No obstante, cubo que los datos proceden muchas veces de los propietarios, si estos no informan al registro de dicha circunstancia es posible que la información no esté actualizada o no sea todo lo correcta que debería.
Así lo afirma la Audiencia Provincial de Córdoba en una flamante sentencia, en la que rechaza el memorial interpuesto por una more info comunidad de propietarios de la ciudad andaluza contra la resolución del Judicatura que anuló este acuerdo por ser desmedido y contrario a la clase.
El caso es que una vecina decidió que si la obligaban a satisfacer la derrama lo haría a su manera pagando lo menos posible al mes debido a la indignación por los vecinos que se iban de rositas. Esta vecina siempre pagó su comunidad a tiempo hasta la día, lo único que la derrama la paga a plazos.
Siquiera es admisible que propietario deudor delegue el voto en un propietario que esté al día en sus obligaciones para con la comunidad. Esto es un fraude. Pero un propietario que esté al corriente en sus obligaciones para con la comunidad sí podrá delegar su voto en un propietario moroso.
Tener que llegar a acudir a un magistrado puede parecer una osadía muy drástica, por lo que antaño de acogerse a ello cabe intentar hacer la misma argumento a la Concilio de vecinos explicando los motivos que imposibilitarían la tarea de ser presidente.
El problema se agudiza en muchos casos cuando la comunidad es de pocos vecinos, o en estos tiempos de crisis, los propietarios de las viviendas son entidades financieras que se han adjudicado las viviendas por deudas pendientes.
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